Ανακαινισμένη Μονοκατοικία 78 τ.μ. σε Οικόπεδο 160 τ.μ. με Δυνατότητα Επιπλέον Δόμησης στον Άγιο Δημήτριο

Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στον Ασύρματο Αγίου Δημητρίου, μόλις 100 μέτρα από το Πάρκο Ασυρμάτου και 1.800 μέτρα από τον σταθμό μετρό Αγίου Δημητρίου, διατίθεται προς πώληση φωτεινή και διαμπερής μονοκατοικία 78 τ.μ., σε οικόπεδο 160 τ.μ., με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση στην οδό Αγίου Δημητρίου και σε βασικούς οδικούς άξονες, εξασφαλίζοντας άνετη καθημερινή μετακίνηση. Η κατοικία είναι ισόγεια και αποτελείται από ένα χωλ, ένα άνετο καθιστικό, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με πατάρι αποθήκευσης και ένα μπάνιο. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός και η διαμπερής διάταξη προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Περιμετρικά της κατοικίας αναπτύσσεται ιδιωτικός κήπος, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας και εξωτερικού χώρου. Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2026, με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση και την ποιότητα κατασκευής. Συγκεκριμένα, πραγματοποιήθηκε εγκατάσταση νέων κουφωμάτων αλουμινίου με διπλά τζάμια, θερμομόνωση με υλικά υψηλών προδιαγραφών, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα καθώς και σύγχρονου συστήματος θέρμανσης με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση (Β+) και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Το οικόπεδο δεν έχει εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησης, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης περίπου 140 επιπλέον τετραγωνικών μέτρων, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου. Χαρακτηριστικά & Παροχές: - Δυνατότητα επιπλέον δόμησης ~140 τ.μ. - Αντλία θερμότητας - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών - Ιδιωτικός περιμετρικός κήπος - Φωτεινό & διαμπερές - Νοτιοδυτικός προσανατολισμός - Δάπεδα μωσαϊκού Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση ή τουριστική εκμετάλλευση, σε μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή των νοτίων προαστίων. Σημείωση: Οι φωτογραφίες του ακινήτου έχουν υποστεί επεξεργασία αφαίρεσης αντικειμένων και επίπλων για την καλύτερη αντίληψη των χώρων.