Ένας τίτλος ιδιοκτησίας με 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα.

Διαμέρισμα 4ου Ορόφου 163 τ.μ. στα Εξάρχεια – Ακίνητο Υψηλής Επενδυτικής Αξίας Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα **163 τ.μ. στον 4ο όροφο** στα Εξάρχεια, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει υψηλή και σταθερή επενδυτική απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει **ενιαίο τίτλο ιδιοκτησίας** και έχει διαμορφωθεί έξυπνα σε **τρεις πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες**, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία εκμετάλλευσης. Το ακίνητο έχει χωριστεί στις ακόλουθες μονάδες: ### 1) Πλήρως επιπλωμένο ρετιρέ διαμέρισμα – 70 τ.μ. Διαθέτει: * Δύο υπνοδωμάτια με κρεβάτια queen-size * Δύο μπάνια * Ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα * Τηλεόραση Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλη ιδιωτική βεράντα με τέντα και τραπεζαρία 6 ατόμων. Επιπλέον χαρακτηριστικά: * Κλιματισμός σε όλους τους χώρους * Πόρτα ασφαλείας * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Κεραμικά δάπεδα * Διπλά τζάμια * Κουφώματα αλουμινίου * Σίτες ### 2) Πλήρως επιπλωμένο ρετιρέ στούντιο – 51 τ.μ. Μοντέρνο στούντιο που διαθέτει: * Κρεβάτι queen-size * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία * Τηλεόραση * Πρόσβαση σε μικρό κοινόχρηστο μπαλκόνι (κοινό με το διπλανό στούντιο) Επιπλέον χαρακτηριστικά: * Κλιματισμός * Πόρτα ασφαλείας * Κεραμικά δάπεδα * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Διπλά τζάμια * Κουφώματα αλουμινίου * Σίτες Το στούντιο επικοινωνεί εσωτερικά με το γειτονικό στούντιο. ### 3) Πλήρως επιπλωμένο ρετιρέ στούντιο – 51 τ.μ. Το στούντιο διαθέτει: * Ένα κρεβάτι queen-size * Ένα μονό κρεβάτι * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία * Τηλεόραση * Πρόσβαση στο ίδιο κοινόχρηστο μπαλκόνι Επιπλέον χαρακτηριστικά: * Κλιματισμός * Πόρτα ασφαλείας * Κεραμικά δάπεδα * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Διπλά τζάμια * Κουφώματα αλουμινίου * Σίτες ### Επενδυτικά Χαρακτηριστικά Και οι τρεις κατοικίες πωλούνται αποκλειστικά ως **ενιαίο ακίνητο**. Το σύνολο του ακινήτου έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό, άνεση και λειτουργικότητα. Όλες οι μονάδες παραδίδονται πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Το ακίνητο λειτουργεί με επιτυχία ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης τα τελευταία τρία χρόνια, αποφέροντας **σταθερές και ιδιαίτερα ελκυστικές αποδόσεις**, γεγονός που το καθιστά ιδανική επένδυση τύπου *turnkey*. Παρέχει τη δυνατότητα λειτουργίας είτε ανά μονάδα είτε ως ενιαίο σύνολο, καλύπτοντας τόσο τη βραχυχρόνια όσο και τη μακροχρόνια αγορά μίσθωσης. Τα Εξάρχεια αποτελούν μία από τις πιο ζωντανές και δυναμικές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σταθμούς μετρό, πανεπιστήμια και έντονη πολιτιστική δραστηριότητα, ενισχύοντας σημαντικά τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης. **Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Αθήνας.**