Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων σε Εξαιρετικά Βολική Τοποθεσία

Μεζονέτα 172 τ.μ. στο Άνω Παγκράτι – Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Αυτή η εντυπωσιακά ανακαινισμένη κατοικία 172 τ.μ. συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Το Ακίνητο Η αυτόνομη μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ο όροφο) και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, με σύγχρονα υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι χώροι είναι φωτεινοί και διαμπερείς, με μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος του ακινήτου, με θέα προς τον ανοιχτό ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και άριστο αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο ισόγειο βρίσκεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με σύγχρονη κουζίνα ανοιχτής διάταξης, ενώ ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει: Τρία υπνοδωμάτια Δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο (en suite) Ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο Ένα WC επισκεπτών Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο και αποθήκη 7 τ.μ. στο ισόγειο. Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε τον Νοέμβριο του 2025 και περιλαμβάνει: Πόρτα ασφαλείας Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής ασφάλειας Άθραυστα ενεργειακά τζάμια Σύστημα Fan Coil για θέρμανση και ψύξη Οικονομικό και φιλικό προς το περιβάλλον σύστημα θέρμανσης Σύγχρονη κουζίνα υψηλής αισθητικής Πολυτελή μπάνια με ποιοτικά υλικά Δάπεδα υψηλής ποιότητας Σύγχρονα φωτιστικά σώματα Αποθήκη 7 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει μπαλκόνι στην πρόσοψη με θέα προς την οδό Τυδέως, καθώς και πίσω μπαλκόνι με θέα στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας. Παράλληλα, προσφέρει πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο. Σε απόσταση μόλις 20 μέτρων βρίσκεται μεγάλη ιδιωτική εγκατάσταση στάθμευσης (δεν περιλαμβάνεται στην πώληση). Η Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στο Άνω Παγκράτι, ακριβώς πάνω από την Πλατεία Βαρνάβα, σε μία από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές κατοικημένες περιοχές της Αθήνας. Η περιοχή προσφέρει ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της γειτονιάς και την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο) Εθνική Πινακοθήκη Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης Γουλανδρή Πλατεία Βαρνάβα Καφέ, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα Σούπερ μάρκετ και καθημερινές υπηρεσίες Νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα Πανεπιστήμια και επιχειρηματικά κέντρα Η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους είναι άμεση, ενώ ο σταθμός μετρό Ευαγγελισμός βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Γιατί να Επενδύσετε Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, η πρόσφατη πλήρης ανακαίνιση, η προνομιακή τοποθεσία και η αυξημένη ζήτηση της περιοχής καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και μακροχρόνια υπεραξία. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πολυτελούς μεζονέτας σε μία από τις πιο δυναμικές και κερδοφόρες περιοχές της Αθήνας.